Edificio Digitale: Il Futuro delle Infrastrutture Post-Coronavirus

Foto: Le nuove tecnologie applicate agli edifici ridefiniranno il modo in cui le persone interagiscono con le infrastrutture. Credito: Pixabay.

Di Danielle Maxwell

Immaginate che, prima di entrare in un centro commerciale, dobbiate fermarvi a leggere uno schermo situato all'ingresso. Questo indicherà che lo spazio in quel momento è alla sua massima capacità e vi inviterà ad aspettare qualche minuto finché non ci sarà capienza disponibile. Naturalmente, vi ricorderà anche di mantenere una distanza di sicurezza dagli altri visitatori. A seguito della pandemia di COVID-19, questa situazione è più vicina alla realtà di quanto pensiamo. Per promuovere la prevenzione contro il Coronavirus, si stanno sviluppando tecnologie che ridefiniranno il modo in cui ci relazioniamo con le infrastrutture.

Secondo IoT and Big Data Analytics for Smart Buildings: A Survey, le persone trascorrono l'80% della loro vita all'interno degli edifici. Pertanto, è fondamentale trasformare questi spazi in luoghi adattati alle esigenze derivanti dal Coronavirus. In questo scenario, le soluzioni relative all'edilizia digitale si presentano come elementi indispensabili, come i sistemi di gestione degli edifici (BMS) e le nuove tecnologie basate sull'Internet delle Cose (IoT).

Come spiega l'azienda italiana Tecnovox, queste tecnologie sono caratterizzate dall'essere centrate sull'utente, dall'aumentare le prestazioni economiche delle infrastrutture, dal promuoverne la sostenibilità e dall'aumentare il livello di conoscenza su come funziona un edificio e sul comportamento dei visitatori.

Sebbene fossero utilizzate prima della pandemia, ora hanno cambiato approccio. Come spiega il key account manager di Opinno, Senén Bernárdez, in precedenza si concentravano sull'ottimizzazione delle infrastrutture, sull'uso dello spazio e sul risparmio di acqua ed energia. Ora, si concentrano sul mantenimento della salute e della sicurezza dei loro occupanti e sulla gestione della minaccia del virus.

Inoltre, si stima che le vendite di tecnologie per edifici intelligenti cresceranno del 4,3% nel 2020, raggiungendo i 685,7 milioni di dollari, a causa dell'aumentata domanda da parte dei proprietari di case di creare spazi sicuri. Ad esempio, le aziende stanno già lanciando i propri progetti per adattarsi a questa nuova realtà. È il caso di GMP Horizon, una società immobiliare che ha lanciato un bando per lavorare con partner allo sviluppo di edifici sicuri e sani.

Soluzioni per gli Edifici nella "Nuova Normalità"

Uffici, centri commerciali e ospedali saranno le principali infrastrutture che dovranno cambiare il loro funzionamento. Questo è quanto afferma Bernárdez, aggiungendo che "spazi come i centri commerciali dovranno ridefinire la loro proposta di valore e, invece di essere luoghi di massa, saranno luoghi esperienziali". L'idea è di convertire gli spazi tradizionali in spazi intelligenti capaci di conoscere il loro livello di occupazione in tempo reale e di offrire alternative per evitare il contatto tattile con gli oggetti.

● Controllo della temperatura senza contatto: Un esempio di tale tecnologia è Janus, uno stand creato da IntraEdge e Pyramid Computer in collaborazione con Intel, capace di controllare la temperatura fino a 1.500 persone all'ora. Per farlo, l'utente deve scansionare un codice QR sul proprio telefono e posizionarsi davanti alla telecamera di Janus. Tra uno e cinque secondi dopo, riceverà un messaggio per sapere se gli è stato concesso l'accesso.

Foto: I sensori IoT sono in grado di misurare aspetti come il tasso di occupazione e la qualità dell'aria negli spazi chiusi. Credito: Pixabay.

● Sensori IoT: Questi dispositivi sono installati su oggetti per raccogliere dati su un ambiente e trasferire informazioni senza richiedere l'interazione umana:

• Sensori di occupazione: Questi sistemi facilitano il monitoraggio del comportamento delle persone. Ad esempio, VergeSense, una start-up con sede a San Francisco (USA), ha creato un sensore alimentato da intelligenza artificiale che registra il numero di visitatori in tempo reale per misurare la distanza tra le persone e notificare quando le strutture devono essere pulite.
• Sensori di qualità dell'aria: Il virus ha evidenziato l'importanza di conoscere la qualità dell'aria negli spazi chiusi e soluzioni come ALTA wireless Air Quality lavorano in questa direzione. Nello specifico, questa tecnologia utilizza un laser che misura il numero di particelle d'aria e trasmette i dati al suo sistema di controllo basato su cloud.

● Controllo biometrico degli accessi: Le soluzioni per sostituire gli scanner di impronte digitali, le tastiere e altre superfici sono molto richieste. Questo è il caso di Touchless Biometric Systems (TBS), che ha sviluppato un sistema oculare 2D e una tecnologia facciale per consentire alle persone di accedere a uno spazio senza dover stabilire alcun contatto con i locali.

● Materiali autopulenti: Esistono materiali capaci di rimuovere automaticamente qualsiasi residuo o batterio dalle loro superfici. Questo è il caso delle coperture dell'azienda NanoTouch Materials, che integrano nanocristalli per ossidare il materiale organico e pulire continuamente le superfici che vengono toccate frequentemente.

Le Sfide delle Infrastrutture Connesse

Sebbene il campo dell'edilizia digitale disegni uno scenario di edifici autosufficienti in grado di coprire le esigenze causate dal COVID-19, c'è ancora molta strada da fare. Come sottolinea Bernárdez, le sfide per l'innovazione nel settore sono ancora grandi: "Dobbiamo tenere conto delle caratteristiche del mondo immobiliare, un settore molto tradizionale". Per mettere in pratica tutte queste soluzioni, non dobbiamo perdere di vista una serie di sfide:

• Costi: "La capacità di incorporare tecnologie intelligenti nelle infrastrutture è complicata, poiché dipende dai costi fissi di una società immobiliare", afferma Bernárdez. I sistemi BMS sono complessi, costosi e richiedono un'implementazione e una manutenzione specializzate. Ad esempio, negli Stati Uniti, questi sistemi possono costare tra 2,50 e 7 dollari per metro quadrato (circa 2 a 6 euro), il che equivale ad almeno 250.000 dollari (circa 211.000 euro) per un edificio di circa 9.300 metri quadrati.
• Protezione dei dati: Una delle maggiori sfide nella raccolta di dati biologici è archiviare queste informazioni in conformità con le politiche di protezione dei dati. L'Organizzazione per la Cooperazione e lo Sviluppo Economico (OCSE) spiega che l'assenza di una legislazione chiara potrebbe portare a una serie di complicazioni come la mancanza di trasparenza sull'uso di tali dati e la difficoltà di ottenere il pieno consenso quando si accede a informazioni personali.

Foto: È fondamentale rafforzare la sicurezza degli edifici, poiché sempre più spesso avranno più dispositivi e strutture che saranno connessi tra loro. Credito: Pexels.

● Cybersecurity: I criminali informatici possono approfittare dell'ubiquità della tecnologia e accedere all'intero funzionamento di un'infrastruttura. Il rapporto di Grant Thornton The hidden costs of smart buildings sottolinea che qualsiasi investimento in edifici intelligenti e tecnologia comporta rischi per la sicurezza e richiede particolare attenzione per prevenire la criminalità informatica.

Sebbene, come considera Bernárdez, "una grande maggioranza stia aspettando di vedere cosa succederà nei prossimi mesi per implementare i cambiamenti", la verità è che il mondo non sarà più lo stesso. Man mano che la nuova normalità prenderà forma, non sarà così insolito che un robot ci dia il benvenuto prima di entrare al mercato o in ufficio per misurare la nostra temperatura e avvisarci delle misure di sicurezza. Sarà solo una routine in più.